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- Surface361.2 m²
- Rooms14
- Bathroom1
- Plot size39 a 40 ca
- Construction1955
Villa for sale, 14 rooms - Sarreguemines 57200
779 000 €
Description of the property
À vendre à Sarreguemines – Une demeure de caractère aux volumes remarquables
L'agence Minds vous fait découvrir cette élégante propriété d’environ 361 m², implantée au cœur d’un magnifique terrain de 3 940 m² classé boisé. Un cadre privilégié où se conjuguent espace, intimité, confort et qualité de vie.
Dès l’entrée, les volumes et les prestations donnent le ton.
Un espace de vie ouvert sur la nature de 63 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour particulièrement lumineux et généreux.
Grâce à son accès direct à la terrasse et à la piscine, l’intérieur se prolonge naturellement vers les extérieurs, créant une agréable continuité entre la maison et le jardin.
Dans le prolongement, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salon d’hiver, bibliothèque ou espace de détente, selon vos envies.
Un cellier-buanderie, directement accessible depuis la cuisine, complète cet ensemble.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable espace privé et confortable :
Le rez-de-jardin réserve une autre belle surprise avec un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée tout en restant communicant avec l’habitation principale.
Une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour recevoir famille et amis, envisager un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou donner vie à un projet personnel.
La propriété dispose de deux garages, permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, avec portes motorisées, ainsi que de 6 places de stationnement extérieures.
Un ensemble parfaitement adapté à une résidence de cette envergure.
À l’abri des regards, le jardin accueille un véritable espace consacré à la détente.
La piscine au sel de 10 x 4 m, d’une profondeur de 1,43 m, est équipée d’une pompe à chaleur et s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant.
Elle est accompagnée :
Une adresse singulière à découvrir s’adressant aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre rare à Sarreguemines.
Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Vous pouvez téléchargez les "Géorisques" gratuitement : https://www.georisques.gouv.fr/
L'agence Minds vous fait découvrir cette élégante propriété d’environ 361 m², implantée au cœur d’un magnifique terrain de 3 940 m² classé boisé. Un cadre privilégié où se conjuguent espace, intimité, confort et qualité de vie.
Dès l’entrée, les volumes et les prestations donnent le ton.
Un espace de vie ouvert sur la nature de 63 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour particulièrement lumineux et généreux.
Grâce à son accès direct à la terrasse et à la piscine, l’intérieur se prolonge naturellement vers les extérieurs, créant une agréable continuité entre la maison et le jardin.
Dans le prolongement, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salon d’hiver, bibliothèque ou espace de détente, selon vos envies.
Un cellier-buanderie, directement accessible depuis la cuisine, complète cet ensemble.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable espace privé et confortable :
- Une chambre de 24.32 m²
- Un dressing de 13,55 m²
- Une salle de bains de 19,55 m²
- 3 chambres de 14 m², 14 m² et 15 m²
- Une salle d’eau avec SPA, idéale pour les moments de détente avec son accès à une terrasse privative, offrant un extérieur plus intime
- 4 espaces supplémentaires, pouvant être aménagés en chambres, chambres d’amis, bureaux, salle de jeux ou espaces de loisirs selon les besoins
Le rez-de-jardin réserve une autre belle surprise avec un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée tout en restant communicant avec l’habitation principale.
Une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour recevoir famille et amis, envisager un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou donner vie à un projet personnel.
La propriété dispose de deux garages, permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, avec portes motorisées, ainsi que de 6 places de stationnement extérieures.
Un ensemble parfaitement adapté à une résidence de cette envergure.
À l’abri des regards, le jardin accueille un véritable espace consacré à la détente.
La piscine au sel de 10 x 4 m, d’une profondeur de 1,43 m, est équipée d’une pompe à chaleur et s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant.
Elle est accompagnée :
- Un pool house
- Un local technique
- Un cadre naturel et préservé
Une adresse singulière à découvrir s’adressant aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre rare à Sarreguemines.
Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Vous pouvez téléchargez les "Géorisques" gratuitement : https://www.georisques.gouv.fr/
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Triple glazing
- Swimming poolYes
- Surface361.2 m²
- Living room63 m²
- Rooms14
- Bedrooms7
- Bathroom1
- Shower room2
- WC4
- Construction1955
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSoutheast
- Indoor parking3
- Outdoor parking6
- CellarNo
- Balcony2
- Description of the poolsel 10x4x1.43
- Plot size39 a 40 ca
- Levels (incl. ground floor)4
- SanitationMain drains compliant
- LocationSarreguemines 57200
- Property tax2 218 € /year
- Reference278
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4850.00 € and 6610.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890584170 • RCP VD 7.000.002 / ACI18481