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- Surface273 m²
- LiftNo
- ERP compliant (establishment receiving public)No
Building for sale, 273 m² - Freyming-Merlebach 57800
149 000 €
Description of the property
Immeuble de rapport à fort potentiel – 9 appartements en cours de création
À vendre à Freyming-Merlebach, immeuble de rapport comprenant une partie en copropriété avec un seul copropriétaire et une entrée distincte. Le bien offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité après finalisation des travaux pouvant atteindre 12%.
Les parties communes sont à achever.
Le projet prévoit actuellement la création de 9 appartements, répartis en 4 F1 et 5 F2, avec des surfaces allant de 15 m² à 47 m².
À ce jour, 3 appartements sont sur le point d’être terminés.
Chaque appartement dispose déjà de son compteur Linky raccordé, facilitant la gestion future des lots. Des conduites d’eau avec sous-compteurs ont également été tirées dans plusieurs appartements. Des travaux d’assainissement au tout-à-l’égout ont été effectués dans certains appartements et l’installation est aux normes.
Le bien offre une réelle possibilité de réagencement : l’acquéreur pourra envisager d’agrandir certains logements ou de réduire le nombre d’appartements afin de créer des surfaces plus confortables, selon son projet.
Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant finaliser un projet locatif, valoriser un immeuble à fort potentiel et optimiser sa rentabilité.
Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un projet de location longue durée, meublée ou mixte, ou pour une restructuration en logements plus spacieux.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Récapitulatif du projet :
À vendre à Freyming-Merlebach, immeuble de rapport comprenant une partie en copropriété avec un seul copropriétaire et une entrée distincte. Le bien offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité après finalisation des travaux pouvant atteindre 12%.
Les parties communes sont à achever.
Le projet prévoit actuellement la création de 9 appartements, répartis en 4 F1 et 5 F2, avec des surfaces allant de 15 m² à 47 m².
À ce jour, 3 appartements sont sur le point d’être terminés.
Chaque appartement dispose déjà de son compteur Linky raccordé, facilitant la gestion future des lots. Des conduites d’eau avec sous-compteurs ont également été tirées dans plusieurs appartements. Des travaux d’assainissement au tout-à-l’égout ont été effectués dans certains appartements et l’installation est aux normes.
Le bien offre une réelle possibilité de réagencement : l’acquéreur pourra envisager d’agrandir certains logements ou de réduire le nombre d’appartements afin de créer des surfaces plus confortables, selon son projet.
Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant finaliser un projet locatif, valoriser un immeuble à fort potentiel et optimiser sa rentabilité.
Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un projet de location longue durée, meublée ou mixte, ou pour une restructuration en logements plus spacieux.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Récapitulatif du projet :
- 1 copropriétaire avec entrée distincte
- 9 appartements au total (4 F1 et 5 F2)
- De 15 m² à 47 m²
- 3 appartements bientôt achevés
- Compteur Linky raccordé dans tous les appartements
- Conduites d’eau avec sous-compteurs tirées dans plusieurs appartements
- Tout-à-l’égout en place, raccords dans la plupart des appartements
- Possibilité d’agrandir les logements ou d’en créer moins avec de plus grandes surfaces
- Parties communes à achever
- Rentabilité brute pouvant atteindre 12 % après travaux
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- LiftNo
- Surface273 m²
- Interior conditionMajor works are needed
- Composition of the buildingImmeuble dont une partie en copropriété
(parcelle 438), de 9 appartements allant de
15m² à 47m² ( 4 F1 et 5 F2 ) en cours de
création, dont 3 appartements sur le point
d’être achevés. - Number of floors in the building2
- LocationFreyming-Merlebach 57800
- Property tax1 565 € /year
- Reference251
Additional information
Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 911 582