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- Surface834 m²
- LiftNo
- Construction1980
- ERP compliant (establishment receiving public)Yes
Professional premises for sale, 834 m² - Longeville-lès-Saint-Avold 57740
600 000 €
Description of the property
ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL — 834 m² sur 7 067 m² de terrain
Longeville-lès-Saint-Avold / Faulquemont — Ancien site Xylotech face au site de Grundfos,
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en bordure de la Rue de Faulquemont, sur un axe particulièrement fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour, selon l'étude réalisée par le District Urbain de Faulquemont (DUF).
Cette excellente visibilité, associée à un environnement commercial et artisanal dynamique, cet ensemble professionnel combine un bâti généreux et modulable avec un foncier rare — un atout devenu difficile à trouver dans le secteur.
Un site pensé pour évoluer Le bâtiment se divise en plusieurs volumes indépendants, adaptables à de nombreux projets :
Une option intéressante pour un investisseur visant de la location mixte.
Un terrain qui fait la différence
Le terrain répond aux besoins de stationnement, stockage extérieur et flux logistiques, et laisse une vraie marge de développement futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Prestations techniques
Toiture isolée (bac acier, ~10 ans), isolation extérieure en façade avant, éclairage LED, installation électrique aux normes, accessibilité PMR, conformité ERP et sécurité incendie.
Pour qui ?
Artisan en développement, entreprise cherchant un siège + outil de production, activité commerciale avec besoin de showroom, ou investisseur en stratégie de division locative.
Destination : activités professionnelles / artisanales / commerciales selon projet et réglementation applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Longeville-lès-Saint-Avold / Faulquemont — Ancien site Xylotech face au site de Grundfos,
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en bordure de la Rue de Faulquemont, sur un axe particulièrement fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour, selon l'étude réalisée par le District Urbain de Faulquemont (DUF).
Cette excellente visibilité, associée à un environnement commercial et artisanal dynamique, cet ensemble professionnel combine un bâti généreux et modulable avec un foncier rare — un atout devenu difficile à trouver dans le secteur.
Un site pensé pour évoluer Le bâtiment se divise en plusieurs volumes indépendants, adaptables à de nombreux projets :
- Ateliers : 139, 168, 247, 360, 627 m²
- Showrooms : 68, 82, 160 m²
- Bureaux : 6 espaces de 9 à 21 m²
Une option intéressante pour un investisseur visant de la location mixte.
Un terrain qui fait la différence
Le terrain répond aux besoins de stationnement, stockage extérieur et flux logistiques, et laisse une vraie marge de développement futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Prestations techniques
Toiture isolée (bac acier, ~10 ans), isolation extérieure en façade avant, éclairage LED, installation électrique aux normes, accessibilité PMR, conformité ERP et sécurité incendie.
Pour qui ?
Artisan en développement, entreprise cherchant un siège + outil de production, activité commerciale avec besoin de showroom, ou investisseur en stratégie de division locative.
Destination : activités professionnelles / artisanales / commerciales selon projet et réglementation applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Technical characteristics
- HeatingElectric, Fuel oil/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Surface834 m²
- Construction1980
- Interior conditionGood
- ParkingParking privé
- Sanitary facilitiesYes
- LocationLongeville-lès-Saint-Avold 57740
- Property tax10 512 € /year
- Reference283
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890584170 • RCP VD 7.000.002 / ACI18481