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- Surface273 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
Immeuble à vendre, 273 m² - Freyming-Merlebach 57800
149 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport à fort potentiel – 9 appartements en cours de création
À vendre à Freyming-Merlebach, immeuble de rapport comprenant une partie en copropriété avec un seul copropriétaire et une entrée distincte. Le bien offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité après finalisation des travaux pouvant atteindre 12%.
Les parties communes sont à achever.
Le projet prévoit actuellement la création de 9 appartements, répartis en 4 F1 et 5 F2, avec des surfaces allant de 15 m² à 47 m².
À ce jour, 3 appartements sont sur le point d’être terminés.
Chaque appartement dispose déjà de son compteur Linky raccordé, facilitant la gestion future des lots. Des conduites d’eau avec sous-compteurs ont également été tirées dans plusieurs appartements. Des travaux d’assainissement au tout-à-l’égout ont été effectués dans certains appartements et l’installation est aux normes.
Le bien offre une réelle possibilité de réagencement : l’acquéreur pourra envisager d’agrandir certains logements ou de réduire le nombre d’appartements afin de créer des surfaces plus confortables, selon son projet.
Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant finaliser un projet locatif, valoriser un immeuble à fort potentiel et optimiser sa rentabilité.
Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un projet de location longue durée, meublée ou mixte, ou pour une restructuration en logements plus spacieux.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Récapitulatif du projet :
À vendre à Freyming-Merlebach, immeuble de rapport comprenant une partie en copropriété avec un seul copropriétaire et une entrée distincte. Le bien offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité après finalisation des travaux pouvant atteindre 12%.
Les parties communes sont à achever.
Le projet prévoit actuellement la création de 9 appartements, répartis en 4 F1 et 5 F2, avec des surfaces allant de 15 m² à 47 m².
À ce jour, 3 appartements sont sur le point d’être terminés.
Chaque appartement dispose déjà de son compteur Linky raccordé, facilitant la gestion future des lots. Des conduites d’eau avec sous-compteurs ont également été tirées dans plusieurs appartements. Des travaux d’assainissement au tout-à-l’égout ont été effectués dans certains appartements et l’installation est aux normes.
Le bien offre une réelle possibilité de réagencement : l’acquéreur pourra envisager d’agrandir certains logements ou de réduire le nombre d’appartements afin de créer des surfaces plus confortables, selon son projet.
Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant finaliser un projet locatif, valoriser un immeuble à fort potentiel et optimiser sa rentabilité.
Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un projet de location longue durée, meublée ou mixte, ou pour une restructuration en logements plus spacieux.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Récapitulatif du projet :
- 1 copropriétaire avec entrée distincte
- 9 appartements au total (4 F1 et 5 F2)
- De 15 m² à 47 m²
- 3 appartements bientôt achevés
- Compteur Linky raccordé dans tous les appartements
- Conduites d’eau avec sous-compteurs tirées dans plusieurs appartements
- Tout-à-l’égout en place, raccords dans la plupart des appartements
- Possibilité d’agrandir les logements ou d’en créer moins avec de plus grandes surfaces
- Parties communes à achever
- Rentabilité brute pouvant atteindre 12 % après travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface273 m²
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Composition de l'immeubleImmeuble dont une partie en copropriété
(parcelle 438), de 9 appartements allant de
15m² à 47m² ( 4 F1 et 5 F2 ) en cours de
création, dont 3 appartements sur le point
d’être achevés. - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFreyming-Merlebach 57800
- Taxe foncière1 565 € /an
- Référence251
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 911 582