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- Surface279 m²
- Pièces8
- Terrain26 a 27 ca
- Construction1959
Immeuble de rapport en monopropriété – 3 lots – Fort potentiel
325 000 €
Descriptif du bien
À découvrir sans tarder avec l'agence MINDS immobilier,
cet immeuble en monopropriété composé de 3 lots, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec habitation sur place.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la polyvalence des espaces et les nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
1er lot : bureau d’activité de 26 m², parfaitement adapté à une profession libérale ou un usage tertiaire.
2ème lot : actuellement exploité en salon de coiffure de 100 m², bénéficiant d’une accessibilité PMR complète et conforme, comprenant également une cuisine et un agréable balcon.
Un outil de travail fonctionnel, prêt à l’emploi.
À l’étage :
Un vaste appartement de 153 m², aux volumes généreux, composé :
À visiter rapidement – Opportunité à saisir !
cet immeuble en monopropriété composé de 3 lots, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec habitation sur place.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la polyvalence des espaces et les nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
1er lot : bureau d’activité de 26 m², parfaitement adapté à une profession libérale ou un usage tertiaire.
2ème lot : actuellement exploité en salon de coiffure de 100 m², bénéficiant d’une accessibilité PMR complète et conforme, comprenant également une cuisine et un agréable balcon.
Un outil de travail fonctionnel, prêt à l’emploi.
À l’étage :
Un vaste appartement de 153 m², aux volumes généreux, composé :
- d’une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale
- d’un salon spacieux et lumineux
- de 5 chambres
- d’une salle d’eau et WC
- Combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de valorisation
- Sous-sol complet comprenant chaufferie, grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, ainsi que plusieurs espaces de stockage aménageables
- Isolation par l’extérieur récente
- Menuiseries PVC double vitrage, et triple vitrage pour le local commercial
- Drainage
- Réseaux extérieur
- Chaudière fioul 2026
- Terrain constructible sur l'arrière
- Salon de coiffure : DPE D
- Appartement : DPE E
À visiter rapidement – Opportunité à saisir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface279 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- Balcon1
- Terrain26 a 27 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBetting 57800
- Taxe foncière1 232 € /an
- Référence239
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4822.00 et 6524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 765 748