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- Surface4 531 m²
- Pièces35
- AscenseurNon
- Construction1980
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
Complexe professionnel modulable 4531 m² – Terrain 7 067 m² – Multi activités
600 000 €
Les points forts
- Ateliers avec portes coulissantes de grandes hauteurs
- show room
- toiture isolée et récente
- Cellule modulable
Descriptif du bien
ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL —4531 m² sur 7 067 m² de terrain
Longeville-lès-Saint-Avold / Faulquemont — Ancien site Xylotech face au site de Grundfos,
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en bordure de la Rue de Faulquemont, sur un axe particulièrement fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour, selon l'étude réalisée par le District Urbain de Faulquemont (DUF).
Cette excellente visibilité, associée à un environnement commercial et artisanal dynamique, cet ensemble professionnel combine un bâti généreux et modulable avec un foncier rare — un atout devenu difficile à trouver dans le secteur.
Un site pensé pour évoluer Le bâtiment se divise en plusieurs volumes indépendants, adaptables à de nombreux projets :
Une option intéressante pour un investisseur visant de la location mixte.
Un terrain qui fait la différence
Le terrain répond aux besoins de stationnement, stockage extérieur et flux logistiques, et laisse une vraie marge de développement futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Prestations techniques
Toiture isolée (bac acier, ~10 ans), isolation extérieure en façade avant, éclairage LED, installation électrique aux normes, accessibilité PMR, conformité ERP et sécurité incendie.
Pour qui ?
Artisan en développement, entreprise cherchant un siège + outil de production, activité commerciale avec besoin de showroom, ou investisseur en stratégie de division locative.
Destination : activités professionnelles / artisanales / commerciales selon projet et réglementation applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Longeville-lès-Saint-Avold / Faulquemont — Ancien site Xylotech face au site de Grundfos,
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en bordure de la Rue de Faulquemont, sur un axe particulièrement fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour, selon l'étude réalisée par le District Urbain de Faulquemont (DUF).
Cette excellente visibilité, associée à un environnement commercial et artisanal dynamique, cet ensemble professionnel combine un bâti généreux et modulable avec un foncier rare — un atout devenu difficile à trouver dans le secteur.
Un site pensé pour évoluer Le bâtiment se divise en plusieurs volumes indépendants, adaptables à de nombreux projets :
- Ateliers : 134, 364, 250, 384, 247, 252 m² avec pour la majorité des portes coulissantes pouvant laissé passer des véhicules
- Showrooms : 255, 128, 65, 87 m²
- Bureaux : 12 espaces de 9 à 21 m²
- 4 accès livraisons indépendants
Une option intéressante pour un investisseur visant de la location mixte.
Un terrain qui fait la différence
Le terrain répond aux besoins de stationnement, stockage extérieur et flux logistiques, et laisse une vraie marge de développement futur, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Prestations techniques
Toiture isolée (bac acier, ~10 ans), isolation extérieure en façade avant, éclairage LED, installation électrique aux normes, accessibilité PMR, conformité ERP et sécurité incendie.
Pour qui ?
Artisan en développement, entreprise cherchant un siège + outil de production, activité commerciale avec besoin de showroom, ou investisseur en stratégie de division locative.
Destination : activités professionnelles / artisanales / commerciales selon projet et réglementation applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface4 531 m²
- Pièces35
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur20
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLongeville-lès-Saint-Avold 57740
- Taxe foncière10 512 € /an
- Référence283
Description des surfaces
- Salle d'exposition530 m²
- Stockage681 m²
- Atelier 1132 m²
- Bureaux248 m²
- Sanitaires40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890584170 • RCP VD 7.000.002 / ACI18481