Coup de cœur
+ de photos
- Surface361.2 m²
- Pièces14
- Salle de bains1
- Terrain39 a 40 ca
- Construction1955
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION - 361 m² - PISCINE - PARC BOISÉ
779 000 €
Les points forts
- Beaux volumes
- Piscine
- Cadre idyllique
Descriptif du bien
À vendre à Sarreguemines – Une demeure de caractère aux volumes remarquables
L'agence Minds vous fait découvrir cette élégante propriété d’environ 361 m², implantée au cœur d’un magnifique terrain de 3 940 m² classé boisé. Un cadre privilégié où se conjuguent espace, intimité, confort et qualité de vie.
Dès l’entrée, les volumes et les prestations donnent le ton.
Un espace de vie ouvert sur la nature de 63 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour particulièrement lumineux et généreux.
Grâce à son accès direct à la terrasse et à la piscine, l’intérieur se prolonge naturellement vers les extérieurs, créant une agréable continuité entre la maison et le jardin.
Dans le prolongement, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salon d’hiver, bibliothèque ou espace de détente, selon vos envies.
Un cellier-buanderie, directement accessible depuis la cuisine, complète cet ensemble.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable espace privé et confortable :
Le rez-de-jardin réserve une autre belle surprise avec un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée tout en restant communicant avec l’habitation principale.
Une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour recevoir famille et amis, envisager un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou donner vie à un projet personnel.
La propriété dispose de deux garages, permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, avec portes motorisées, ainsi que de 6 places de stationnement extérieures.
Un ensemble parfaitement adapté à une résidence de cette envergure.
À l’abri des regards, le jardin accueille un véritable espace consacré à la détente.
La piscine au sel de 10 x 4 m, d’une profondeur de 1,43 m, est équipée d’une pompe à chaleur et s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant.
Elle est accompagnée :
Une adresse singulière à découvrir s’adressant aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre rare à Sarreguemines.
Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Vous pouvez téléchargez les "Géorisques" gratuitement : https://www.georisques.gouv.fr/
L'agence Minds vous fait découvrir cette élégante propriété d’environ 361 m², implantée au cœur d’un magnifique terrain de 3 940 m² classé boisé. Un cadre privilégié où se conjuguent espace, intimité, confort et qualité de vie.
Dès l’entrée, les volumes et les prestations donnent le ton.
Un espace de vie ouvert sur la nature de 63 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour particulièrement lumineux et généreux.
Grâce à son accès direct à la terrasse et à la piscine, l’intérieur se prolonge naturellement vers les extérieurs, créant une agréable continuité entre la maison et le jardin.
Dans le prolongement, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salon d’hiver, bibliothèque ou espace de détente, selon vos envies.
Un cellier-buanderie, directement accessible depuis la cuisine, complète cet ensemble.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable espace privé et confortable :
- Une chambre de 24.32 m²
- Un dressing de 13,55 m²
- Une salle de bains de 19,55 m²
- 3 chambres de 14 m², 14 m² et 15 m²
- Une salle d’eau avec SPA, idéale pour les moments de détente avec son accès à une terrasse privative, offrant un extérieur plus intime
- 4 espaces supplémentaires, pouvant être aménagés en chambres, chambres d’amis, bureaux, salle de jeux ou espaces de loisirs selon les besoins
Le rez-de-jardin réserve une autre belle surprise avec un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée tout en restant communicant avec l’habitation principale.
Une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour recevoir famille et amis, envisager un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou donner vie à un projet personnel.
La propriété dispose de deux garages, permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, avec portes motorisées, ainsi que de 6 places de stationnement extérieures.
Un ensemble parfaitement adapté à une résidence de cette envergure.
À l’abri des regards, le jardin accueille un véritable espace consacré à la détente.
La piscine au sel de 10 x 4 m, d’une profondeur de 1,43 m, est équipée d’une pompe à chaleur et s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant.
Elle est accompagnée :
- Un pool house
- Un local technique
- Un cadre naturel et préservé
Une adresse singulière à découvrir s’adressant aux acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre rare à Sarreguemines.
Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
Vous pouvez téléchargez les "Géorisques" gratuitement : https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineOui
- Surface361.2 m²
- Séjour63 m²
- Pièces14
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Balcon2
- Description de la piscinesel 10x4x1.43
- Terrain39 a 40 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSarreguemines 57200
- Taxe foncière2 218 € /an
- Référence278
Détail des pièces
- Salon23.07 m²
- Salle à manger22.60 m²
- Cuisine17.97 m²
- Buanderie-cellier11 m²
- Salle de bain 19.55 m²
- Dressing13.55 m²
- Chambre 24.32 m²
- Salon d'hiver17.33 m²
- Chambre14 m²
- Chambre14 m²
- Chambre15.20 m²
- Salle d'eau + SPA15.80 m²
- espace bureau14.32 m²
- Espace nuit7 m²
- Salle détente28.03 m²
- Chambre19.97 m²
- Salle de jeux 36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890584170 • RCP VD 7.000.002 / ACI18481